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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：22.42 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：擁抱家庭
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：7.55 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本
此物件非常適合預算有限、重視生活便利性且對屋齡不敏感的購屋者。738 萬的總價在潭子區能提供電梯大樓的三房格局，是相當具競爭力的入門選擇。
主要理由如下：
- 性價比突出：以約 22 萬的單價獲得電梯、三房的配置，對於首購族來說入場門檻低，能迅速實現置產目標。
- 機能成熟：緊鄰捷運站與傳統市場，交通與生活採購皆無虞，非常適合依賴大眾運輸通勤的上班族或需要照顧孩子的家庭。
- 需留意的風險：由於屋齡已達 33 年，買房前務必仔細檢查房屋結構是否滲漏水、管線是否老舊，並查詢管理委員會的公共基金狀況，以預先估算整修與維護費用。此外，由於不含車位，建議確認周邊路邊停車位是否充足或是否需要額外購置停車位。
若您能接受老屋特性並願意投入資金進行裝修，這是一個踏實且具備生活感的居住選擇。
問與答
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